1. La quota de participació:
a) Determina i concreta la participació que correspon als elements privatius sobre la propietat dels elements comuns.
b) Serveix de mòdul per a fixar la participació en les càrregues, els beneficis, la gestió i el govern de lacomunitat i els drets dels propietaris en cas d’extinció del règim.
c) Estableix la distribució de les despeses i el repartiment dels ingressos, llevat de pacte en contra.
2. Les quotes de participació corresponents als elements privatius s’expressen en percentatge sobre eltotal de l’immoble i es fixen proporcionalment a la superfície i ponderant l’ús, la destinació i les altresdades físiques i jurídiques dels béns que integren la comunitat.
3. Les quotes de participació es determinen i es modifiquen per acord unànime dels propietaris o, siaquest no és possible, per mitjà de l’autoritat judicial o d’un procediment de resolució extrajudicial deconflictes.
4. Es poden establir, a més de la quota de participació, quotes especials per a despeses determinades.