1. L'acció negatòria permet als propietaris d'una finca de fer cessar les pertorbacions i les immissionsil·legítimes en el seu dret que no consisteixin en la privació o el reteniment indeguts de la possessió, itambé d'exigir que no es produeixin pertorbacions futures i previsibles d'aquest mateix gènere.
2. La mateixa acció real a què fa referència l'apartat 1 correspon als titulars de drets reals limitats quecomporten possessió per a fer cessar les pertorbacions que els afecten.